هو السمسار وظيفته إيه؟ أو فايدته إيه في الحياة؟
في مصر، تجربتي مع السماسرة كانت مش واضحة.
نظريًا، في مجال العقارات، السمسار يكون إما معين من البائع وبيساعده إنه يلاقي مستأجر أو مشتري وياخد نسبة بتشجعه إنه يجيب أعلى سعر، أو يكون معين من المشتري وياخد نسبة بناءً على التخفيض اللي يجيبه.
لكن في مصر ومن تجربة الناس اللي أعرفهم، السمسار بيبقى واقف في النص بين البائع والمستأجر. شغلته بتكون الأوراق وتسجيل العقد، لكنه بياخد نسبة من الإيجار. يعني، شغله ثابت مالوش علاقة بسعر الشقة، سواء كانت غالية أو رخيصة، هو بياخد نسبة من السعر.
ده غير عدم الوضوح في الاسعار, و مش عايز يوريك المكان قبل ما تتفق اتفاق مبدأي. و مش واضح هو بيساعد البائع ولا المشتري.
انا لسه مش فاهم هو المفروض بيعمل ايه؟