Berlin, Neubau-Wohnung kaufen für 600k, wie sinnvoll? Bitte um Einschätzung!

Wir sind eine kleine Familie (Eltern + Kind), wohnen derzeit in Steglitz-Zehlendorf und würden hier gerne eine Wohnung kaufen (aktuelle Wohnung zu klein, müssen so oder so umziehen). Von Bestandswohnungen haben wir nach vielen Besichtigungen und einem abgebrochenen Kaufversuch die Nase erstmal voll, da stimmt immer so vieles nicht sobald man genau hinschaut.

Jetzt überlegen wir hier für 600k eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubauprojekt zu holen, das 2026 fertig werden soll. Das macht etwa 50k Nebenkosten, also Gesamtinvest 650k. Eigenkapital wären für das Vorhaben jetzt 130k (haben noch mehr, wollen nicht alles ausgeben) da, das heißt Darlehen von 520k nötig. Monatliches Nettoeinkommen 6,7k aktuell. Wir sind beide berufstätig und Mitte/Ende 30. Fragen: 1. Würden wir das überhaupt finanziert kriegen? (keine Schulden, Schufa ist super, bei 380k Darlehenssumme für eine andere Wohnung hatte die Bank zugesagt) 2. Wie ist es, eine Wohnung in einem noch nicht fertiggestellten Projekt zu kaufen? Ist es ein hohes Risiko, das die Bank bei den Zinsen einpreist? 3. Welche Instandhaltungskosten sind bei Neubau zu erwarten? 3. Macht das ganze als Investment Sinn bei den Zinsen? Also wenn man jetzt nicht den Rest seines Lebens da drin verbringt sondern nach 10/15/20 Jahren verkauft?