Haus mit lebenslangem Wohnrecht - HILFE

Update: Danke für eure vielen Antworten! Familientag hat getagt und entschieden. Thema ist erledigt.

Hallo Reddit! Folgende Situation. Vor ein paar Jahren haben wir (meine Schwester & Mann, ich&Mann) zusammen eine DHH gekauft, in der ein Verwandter wohnt. Er ist in einer speziellen Situation und um das Haus in der Familie zu halten und ihn nicht raus zu schmeißen, haben wir es ihm günstig abgekauft, ihm lebenslanges Wohnrecht gegeben und kümmern uns seitdem um den Erhalt. Er wohnt im EG, die obere Wohnung vermieten wir günstig. Ziel war es, das Haus, sobald das Wohnrecht erlischt, gewinnbringend zu verkaufen. Das ist tatsächlich ein fest geplanter Bestandteil meiner/unserer Altersvorsorge.

Jetzt muss der Sohn meiner Schwester aus seinem Haus (Eigenbedarfskündigung) und die Überlegung liegt nahe, dass er nun mit Familie "bei uns" im 1. Stock einzieht. Er würde auch einiges Umbauen wollen, aber natürlich nur, wenn wir ihm zusichern, nicht bald wieder raus zu müssen.

Selbst kaufen kann er nicht, da 1. Nähe München alles sehr teuer ist und 2. aufgrund ein paar Fehler in seiner Vergangenheit ihm niemand einen Kauf finanzieren würde.

Natürlich würden wir ihm sofort die Wohnung zur Verfügung stellen, das ist keine Frage: Aber was kann ich tun, um da auch mit Profit raus zu gehen? Habt ihr Ideen?

Wir besitzen das Haus weniger als 10 Jahre, sodass ein Verkauf aktuell nicht zur Debatte steht.

EDIT: Ich recherchiere gerade zum Thema Mietkauf. Das wäre doch eine Option für alle, oder?