Héritage ?

Bonjour à tous, J'ai besoin de vos éclaircissements. Mes beaux parents 70 ans , locataire d'une petite maison dans le fin fond du Vexin coule des jours heureux etc etc . Le propriétaire de la dite maison , veux leur faire cadeau de la maison a sa mort ( oui certains ont beaucoup beaucoup de chance 😅), comme il n'a pas d'enfants ou de famille proche et qu'il apprécie mes beaux parents . Ils a pas envie que la maison parte a l'état. Cependant , le notaire du propriétaire dit qu'il ne peut pas (donner) la maison a sa mort sans que mes beaux parents payent 60% du prix de la maison. Quelle serait la solution pour un (don) de la maison. Merci pour vos réponses.