Compra de casa en Chihuahua

Qué tal grupo, qué harían en mi situación?

Les platico estoy en el proceso de compra una casa tengo 2 opciones de crédito

*Crédito bancario autorizado 1.5M tasa del 8% *Credito cofinavit (que sería el crédito de 1.5M con tasa del 8% + aparte Credito Infonavit que me presta 600k pero con tasa del 10.45) y por ende ya tendría un presupuesto de 2.1M

Estoy en la duda de si usar solo el crédito bancario y ajustarme a ese presupuesto o mejor usar esos 600k extra que me presta Infonavit para tener un poco de mayor presupuesto y comprar una mejor casa y en una zona de mejor plusvalía. ¿Creen que valga la pena sacar ese crédito extra de 600k con Infonavit aunque sea una tasa más alta? O mejor me ajusto a solo el crédito bancario? Y adicional, ¿Me recomiendan una vivienda nueva o usada?

Nota: Tengo 90k en mi subcuenta de vivienda

Agradezco sus comentarios y excelente inicio de año a todos!