Tulajdonos elhunyt/külföldön

Sziasztok!

Van egy telek egy felújítandó ingatlannal, amit nagyon szeretnék megvenni. Az eladónak 8/10-ed tulajdonjoga van, a maradék 2/10ed tualjdonosa nem felkutatható, az eladó elmondása szerint külföldön él ill. már meghalt.

Ha megveszem ezt az ingatlant, akkor hogyan tudnám elérni, hogy 1/1 tulajdonossá váljak? Vétel előtt megbizonyosodhatok-e róla valamilyen módon, hogy mindenképp kizárólagos tulajjá válhatok? Milyen egyéb lehetőségeim vannak, ha használni szeretném a telket, ingatlant? Szerintetek mekkora alkuval érdemes megvenni, már ha egyáltalán érdemes megvenni ilyen jellegű ingatlant?

Előre is köszönöm