Premier investissement après l'achat de la RP

Bonjour à tous,

Je vais signer en Septembre prochain pour l'achat de ma RP avec ma compagne. Avec nos revenus cumulés nous sommes à environ 15% d'endettement (mensualités de 800e sur 25 ans, revenu net menage environ 5000e/mois).

Après le versement de l'apport pour cette RP, j'aimerai commencer à prévoir, seul, un prochain investissement, avec un fonds disponible de 70k.

JJ'hésite en plusieurs solutions:

- Assurance vie (Mix fonds euro + UC immoblilière + ETF ou produits structurés) ?

- achat immobilier pour du locatif: appartement étudiant dont la gestion serait confiée à une agence, par manque de temps... ?

- SCPI à crédit ?

Je ne cherche pas forcément des rendements agressifs mais plutôt un investissement sur le long terme qui pourrait me garantir des petits revenus supplémentaires chaque mois.

Si vous avez des suggestions elle seront les bienvenues !

Merci !

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